+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Застройщик изменил проектную документацию после заключения договора

ЗАДАТЬ ВОПРОС

На практике часто встречается ситуация, когда гражданам при заключении Договора участия в долевом строительстве навязываются Застройщиком, а чаще — лицами, выступающими в качестве агентов Застройщика дополнительные услуги. Между тем, подобные действия Застройщика и уполномоченных им лиц прямо противоречат положениям п. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров работ, услуг , возмещаются продавцом исполнителем в полном объеме. Подобное толкование создает ряд правоприменительных трудностей, так как оно не позволяет определить, в каком порядке застройщик имеет право изменить проектную документацию строящегося объекта — в одностороннем порядке или по соглашению с уже подписавшими договор участниками долевого строительства. Таким образом, проектная декларация является документом, отражающим для потенциального участника как сведения о застройщике, так и сведения о проектной документации строящегося объекта, вследствие чего наличие и опубликование, размещение и или представление проектной декларации является существенным условием привлечения денежных средств участников долевого строительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имею ли я право фотографировать проектную документацию у застройщика в офисе?

Застройщик в одностороннем порядке изменил проект

Я принимаю участие в долевом строительстве, причем внес своей вклад еще на моменте закладки фундамента. Поэтому план своей будущей квартиры мог видеть только на бумаге. Поскольку расположение комнат и коммуникаций для меня момент весьма важный, я выбрал именно то жилье, которое меня полностью устраивало. Но каково же было мое удивления, когда застройщик в одностороннем порядке изменил проект! Изменилось расположение комнат, увеличилась квадратура!

И узнал я об этом, когда что-то менять было уже поздно! Возвращать свои деньги не имеет смысла, поскольку приобрести на них что-то я уже не смогу, да и ждать еще несколько лет нет возможности. Пытаюсь договориться с застройщиком, чтобы он поменял мою квартиру на ту, которая соответствует нашему договору, но на уступки он не идет! Как мне быть? Согласно ст. Данные изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения.

В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства , уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 ст.

В случае, если объект долевого строительства построен создан застройщиком с отступлениями от условий договора и или обязательных требований , приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:.

Читайте также: " Застройщик в одностороннем порядке передал квартиру ". Ни к чему не обязываем. Консультация - бесплатна! Оставьте свои контактные данные:. Остались вопросы? Нужна помощь? Другие вопросы и ответы Можно ли признать лицо потерпевшим, если оно имеет решение суда о понуждении заключения ДДУ? Когда нужно взыскивать неустойку? Что делать, если строительный материал, указанный в ДДУ, был заменен? Что делать, если застройщик изменил план объекта? Оставьте свои контактные данные: После отправки данных с вами свяжется юрист как можно быстрее.

Застройщик изменил проектную документацию после заключения договора

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.

Верховный суд объяснил, может ли застройщик заменить кирпич на плиты

У застройщика нет прямо установленной законом обязанности заключить с дольщиком дополнительное соглашение к ДДУ в связи с изменением проектной документации. Наличие и расположение стояков в квартире? Материал внутренних стен? И расположение окон - это относится к таким характеристикам? Индивидуально определёнными характеристиками в данном случае будут являться характеристики, позволяющие идентифицировать данную конкретную квартиру, как обособленный объект дом, подъезд, этаж, расположение на площадке, площадь, количество помещений комнат , к таковым также можно отнести и расположение окон и стояков.

Проектная декларация застройщика, размещенная в сети Интернет, является официальным документом. Одностороннее внесение в нее изменений в части, касающейся изменения такого существенного для участника долевого строительства условия договора, как срок окончания строительства, влечет за собой право участника долевого строительства на одностороннее расторжение договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением обстоятельств.

Когда квартира была сдана, Голубева обнаружила: электрические розетки плохо прикреплены к стене, а межкомнатные перегородки состоят из пазогребневых плит — хотя по техническому описанию, являющемуся неотъемлемой частью договора, они должны быть сделаны из кирпича.

Я принимаю участие в долевом строительстве, причем внес своей вклад еще на моменте закладки фундамента. Поэтому план своей будущей квартиры мог видеть только на бумаге.

Куда передается проектная документация застройщиком после

История долевого строительства в России насчитывает более 20 лет. Если в ДДУ прописана возможность изменения цены договора по результатам инвентаризации объекта недвижимости в БТИ, застройщик должен уплатить дольщику компенсацию за отсутствующие метры жилья. Очень часто в договорах указывается порог возможного отклонения фактической площади от заявленной, например в 1 кв. Прошу предоставить информацию по вопросу обязанности и сроков хранения проектной технической документации на многоквартирный жилой дом. Обязан ли Застройщик хранить экземпляр проектной документации.

Уважаемые специалисты, я заключила ДДУ, в котором прописано о доплате за лишние квадратные метры после сдачи дома и замеров БТИ, Мне намеряли на 0,4 кв. Замерам я не очень доверяю. Нашла в интернете такую практику: за метраж меньше 1 кв.

Право застройщика на изменение проектной документации здания

Последнее время все больше застройщиков сталкивается с необходимостью внесения корректировок в проектную документацию. Ситуация усложняется тем, что бумаги уже выданы заказчику, утверждены и приняты для производства работ. Как действовать в такой ситуации? В чем особенности внесения изменений? Рассмотрим эти нюансы подробнее. По законодательству порядок аннулирования, замены или внесения корректировок в проектную документацию регулируется ДСТУ Б А. В роли инициатора таких процедур выступает заказчик.

Риски внесения застройщиком изменений в проектную документацию

Кто может стать участником программы военной ипотеки. Какие достоинства есть у новой программы обеспечения квартирами военнослужащих. Какие расходы можно возместить по военной ипотеке. Сколько нужно прослужить, чтобы выйти на пенсию военнослужащему. Право получить военную ипотеку имеют: Офицеры, заключившие свои контракты, начиная с 2005 года; Офицеры, прапорщики и мичманы, вышедшие из запаса и прослужившие три года с момента принятия закона; Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

Возможно ли изменение цены по договору долевого участия При отказе застройщика заключить.

Полисы, действующие во всех странах, участвующих в программе. Программа распространяется на следующие категорий автомобилей: легковые и прицепы к ним; грузовые, тягачи и прицепы к ним; автобусы; мотоциклы, мопеды, мотоколяски; сельскохозяйственная и строительная техника.

Должен ли я выплачивать деньги за 4 месяца обучения, при отчислении за неуспеваемость. Срочный трудовой договор или контракт.

И все это, повторюсь, БЕСПЛАТНО и НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА. А это и экономия денежных средств, и экономия времени, что не менее важно, особенно для жителей больших городов.

Осуществляет уведомительную регистрацию отраслевых, межотраслевых, территориальных соглашений и коллективных договоров, мониторинг их исполнения. Содействует реализации прав работодателей на объединение в целях развития социального партнерства в сфере труда, обеспечивает участие работодателей в установленном порядке в формировании и проведении согласованной политики в сфере социально-трудовых отношений, оказывает помощь в разработке учредительных документов объединений работодателей.

Разрабатывает областное трехстороннее соглашение и осуществляет мониторинг исполнения плана мероприятий по его реализации.

Для этого в нашем штате трудятся опытные юристы, налоговые консультанты и финансисты. Все юридические понятия, используемые в работе, мы стараемся максимально адаптировать для восприятия. Наша задача - дать клиенту понимание ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔷Регистрация договора долевого участия ✓ДДУ 2019 ✓росреестр ✓мфц ✓сроки 🔷АСК -застройщик Краснодар
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Афиноген

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. Борис

    Должен Вам сказать, что Вы не правы.

  3. mecofmo

    почему не качает

  4. Сергей

    Мне кажется это блестящая мысль

  5. Валерий

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  6. Филипп

    Не понял связи заголовка с текстом