+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

После покупки квартиры куда идти

ЗАДАТЬ ВОПРОС

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя. В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ. Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры. Здесь можно сделать уже практически все.

Что делать после покупки квартиры.

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 4 сентября Время чтения 8 мин. После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, внести данные в лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями, снять обременение, если квартира в ипотеке.

В некоторых случаях он может получить налоговый вычет или подать декларацию о доходах. Приобретение недвижимости — трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.

Однако и после покупки квартиры требуется совершение ряда действий, связанных с переоформлением всех договоров, заключенных с обслуживающими организациями. Также новому собственнику придется решать вопрос с регистрацией по новому месту жительства и получением налогового вычета. Сделка по купле-продаже недвижимости предполагает обязательную государственную регистрацию.

В рамках этой процедуры также производится регистрация перехода права собственности и вносится соответствующая запись в реестр ЕГРП. Свидетельства о праве собственности в настоящее время не выдают. Собственник подтверждает свои правомочия договором и выпиской из ЕГРП. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, гражданин должен не только купить ее, но и зарегистрировать.

Для этого он совместно с продавцом должен явиться в отделение Росреестра, МФЦ или вызвать специалиста к себе. Есть и иные способы подачи документов: по почте или через интернет. Последний вариант предполагает наличие усиленной цифровой подписи. Документов для этой процедуры требуется немного. Регистратор их проверяет и возвращает заявителю. Таблица 1. Документы, которые выдают при покупке квартиры, и необходимые для регистрации перехода права собственности. Если их несколько, то каждый пишет свое заявление Документ, подтверждающий переход права собственности договор дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве и другие Для регистрации требуется 3 копии договора: одна остается в регистрационном деле, две другие выдаются сторонам Некоторые договоры не регистрируются, например, дарения Кадастровый паспорт Его возвращают в составе других документов Нужен для идентификации объекта и внесения в ЕГРП верных технических данных Доверенность Доверенность также остается в регистрационном деле.

Если доверенность еще нужна представителю, рекомендуется в дело отдать нотариальную копию Согласие супруга на продажу Оно не возвратно, поскольку подтверждает факт соблюдения прав супруга Должно быть удостоверено нотариусом Квитанция об уплате госпошлины Остается в регистрационном деле Паспорта сторон, их представителей Паспорта не изымают. Сотрудник удостоверяет личность присутствующих, вносит данные в систему и тут же возвращает документы. Рисунок 2. Вывеска территориального отделения Росреестра в одном из городов России.

Срок регистрации ограничен. Для проведения отдельных действий установлены свои предельные сроки, в течение которых они должны быть совершены. Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин.

Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС. Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ. Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней. Для этого нужно обратиться в паспортную службу, написать заявление о регистрации его по месту жительства и предоставить копии и оригиналы правоустанавливающих документов договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, если есть — свидетельство о регистрации права собственности и паспорт.

Последний будет изъят для постановки штампа. Предварительно сниматься с учета не нужно, это можно сделать одновременно с регистрацией по новому месту жительства.

Для этого гражданина попросят заполнить заявление о снятии с регистрационного учета, адресованное в соответствующий орган по прежнему месту жительства. Заявление направляется письмом, поэтому дополнительно потребуется принести конверт с марками.

Срок получения услуги — 3 рабочих дня. Госпошлину платить не нужно, регистрация производится бесплатно. Второй вариант оформления регистрации — подача документов через портал Госуслуги. Однако он все равно предполагает посещение отделения МВД, поскольку чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно внести изменения в паспорт.

Обратите внимание! Если у нового владельца приобретенная квартира является не единственной и он уже зарегистрирован по месту проживания, то ему оформлять прописку в новой квартире не требуется.

Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации. Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ. Расчетно-кассовый центр. Начать рекомендуется с Расчетно-кассового центра РКЦ. Эта организация занимается распределением коммунальных платежей. Именно там формируются платежные документы на оплату коммунальных услуг. За каждым объектом недвижимости закрепляется определенный лицевой счет, с помощью которого платеж начисляется и идентифицируется в системе.

В базе данных, помимо недвижимости, содержатся данные и о ее собственнике. Поэтому первое, что рекомендуется сделать после покупки квартиры и получения документов, подтверждающих право собственности — обратиться в РКЦ и написать заявление о смене лицевого счета, приложив выданные Росреестром документы договор купли-продажи и выписку из ЕГРП.

Новому собственнику нужно оформить отношения с товариществом собственников жилья. Эта организация отвечает за обслуживание территории вокруг дома, эксплуатацию коммуникаций и помещений, имеющих техническое предназначение.

Вступить в ТСЖ просто: достаточно написать заявление. Энергосбытовая компания. Обращаться в нее нужно в случае прямых поставок электроэнергии и оплаты сразу на ее счета. Организацией взаимодействия может заниматься и управляющая компания, поэтому этот вопрос может решиться путем переоформления коммунальных платежей в целом. Поставщик природного газа. Если дом подключен к газопроводу, то изменения придется вносить и в этот договор.

Для этого нужно явиться в ресурсоснабжающую организацию и написать заявление. Получив информацию о смене собственника, поставщик направляет своих сотрудников для проверки газового оборудования и переоформляет договор. Договор с городским водоканалом также придется заключать на нового собственника. Если не произвести эту операцию вовремя, могут последовать санкции: изменение расчета потребления, влекущее увеличение платы за воду.

Помимо переоформления договора, сотрудники водоканала проводят поверку счетчиков. Это обязательная периодическая процедура, от нее нельзя отказаться, поскольку это влечет изменение порядка расчета потребления. В некоторых квартирах остается стационарный телефон. Если в нем есть необходимость, то его также нужно переписать на себя. Сделать это можно в территориальном отделении Ростелекома.

Интернет и телевидение. Договор на обслуживание заключается со старым собственником, а услуги предоставляются по факту оплаты, следовательно, если новый собственник не вносит оплату, за прежним не копится долг. Поэтому можно столкнуться с ситуацией, когда продавец оставляет покупателю модем и договор на подключение к интернету. Таким вариантом вполне можно пользоваться. Однако для порядка и исключения возможных проблем и этот договор рекомендуется переоформить.

Есть компании, дающие оборудование напрокат. Если клиент переезжает, он сдает модем и расторгает договор. Тогда новый собственник должен заново покупать оборудование и подключать свою квартиру к интернету. Происходит это очень быстро, поскольку все провода уже протянуты, остается лишь установить модем и настроить его.

Рисунок 3. Фото счетчика на горячую воду. Особенность покупки жилья с привлечением заемных средств — обременение до момента полного погашения задолженности ипотека. Это означает, что жилье будет находиться в залоге у кредитной организации, и собственник не сможет ее продать. Если долг перестанет погашаться, банк инициирует продажу квартиры и за счет вырученных средств получит свои деньги. Погасив долг и взяв справку о том, что кредитные обязательства перед банком выполнены в полном объеме, владелец квартиры обращается в Росреестр или МФЦ с заявлением о снятии обременения.

В качестве документа, подтверждающего исполнение обязательств, прикладывается указанная справка. Сведения проверяются, и собственник становится полноправным владельцем своей недвижимости.

Продать заложенную квартиру тоже можно, но только с письменного согласия банка. Такая недвижимость стоит дешевле необремененных аналогов, к тому же процедура продажи трудоемкая. Таким образом, основное, что нужно делать после покупки квартиры в ипотеку — погасить долг и снять обременение.

Вычет можно получить только один раз. Если ранее покупатель не обращался за возвратом налога в связи с покупкой квартиры, он может это сделать. Вернуть ранее уплаченный налог можно, если жилье было оплачено за счет личных средств. Приобретение квартиры с использованием материнского капитала, иных субсидий, за счет работодателя или у близких родственников лишают налогоплательщика возможности получить назад деньги.

Оформить вычет можно в налоговой и у своего работодателя. Обращаться к последнему рекомендуется, когда жилье было приобретено в середине или начале налогового периода, во всех остальных случаях достаточно заполнить декларацию и направить ее в налоговую. Для оформления вычета у работодателя требуется уведомление из налоговой о том, что налогоплательщик имеет такое право. Разрешается не уплачивать налог, если недвижимость находилась в частной собственности более 5 лет.

Указанный срок был продлен, ранее он равнялся 3 годам. Если срок владения меньше 5 лет, то продавец должен подать налоговую декларацию и заплатить налог на доход от продажи.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Заключение такой крупной сделки, как купля-продажа квартиры, требует немалых затрат, причем не только материальных. И даже после ее завершения сторонам рано вздыхать с облегчением — впереди их ждет переоформление недвижимости и урегулирование других важных нюансов, требующее от них времени и некоторой осведомленности о процессе.

Процедура оформления покупки квартиры

Впереди много работы, которая заключается в хождении по различным инстанциям. Пакет документов, которые обязательно нужно взять с собой представлен ниже:. Точно такие же документы подаются в орган регистрации, если есть необходимость в регистрации на новом объекте вашей семьи.

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять.

Что делать после приема и регистрации квартиры: общие правила Что делать после покупки квартиры в новостройке: приемка жилья и регистрация прав собственности Как получить налоговый вычет после покупки квартиры?

Приобретение недвижимого имущества влечёт за собой ряд заданий, которые необходимо выполнить для того чтобы избежать проблем и т обитать в собственном жилье. Так, при покупке квартиры первым делом необходимо поставить её на кадастровый учёт: тогда в гос реестре она будет закреплена за Вами, и Вы сможете распоряжаться имуществом на своё усмотрение. Также нужно решить вопрос с переоформлением коммунальных платежей, если квартира ранее принадлежала другому хозяину. Все эти действия обязательны, но в то же время легко выполнимы и не затратны, поэтому лучше сделать всё сразу и забыть о проблеме документов на квартиру.

Как переоформить лицевые счета жкх после покупки квартиры

После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям. Без этого в году не обойтись.

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 4 сентября

Что нужно сделать после покупки квартиры в 2019 году?

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан, и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры. Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру , так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства.

После покупки квартиры — какие действия необходимо сделать чтобы оформить недвижимость

Обдумайте информацию, прежде, чем позвонить. При необходимости закажите повторную консультацию. Единый налог- владелец сети отказывается принимать мебель на реализациюВ связи с изменениями в налоговом праве предприятие не может записывать в расходы товары, купленные у плательщика единого налога. Все права на материалы, размещённые на сайте law-service. При цитировании любых материалов ссылка на сайт обязательна.

Юридическая консультация по недвижимости - услуга полезная на любом этапе сделки. И в дальнейшем доказать свою правоту юристам по недвижимости будет гораздо сложнее.

После покупки квартиры нам задают один и тот же вопрос: «А что делать дальше?». Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Как составить договор на аренду квартиры. Образцы документов Адреса Вконтакте Facebook Instagram Telegram Одноклассники. Жилищный вопрос на сегодняшний день является остросоциальной темой: право владения собственностью могут оспаривать не только близкие родственники или наследники, но и чужие люди. В большинстве случаев речь идет о дорогостоящем недвижимом имуществе, а потому актуальным является обращение в суд.

Полезно знать: 5 шагов после покупки недвижимости

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у парня в армии нашли айфон и отобрали, проверили никаких фото техники там нет, есть только фото на территории части с сослуживцами, сказали что проведут расследование, какое расследование.

До дома 42 дня, неужели это так серьёзно.

Через форму можно написать или заказать обратный звонок. В любое время, когда вы захотите юрист позвонит и бесплатно проконсультирует по любому вопросу. Если Вы захотите, то после, можете доверить решение проблемы юристу, который вас консультировал.

В Конституции немало и других статей, содержащих требования законности или направленных на их обеспечение. Соблюдению принципа законности и верховенства Конституции способствует и функция, осуществляемая главным управлением юстиции - проведение обязательной юридической экспертизы нормативных правовых актов местных Советов депутатов, исполнительных и распорядительных органов. Заключение по итогам проведения экспертизы содержит вывод о соответствии нормативного правового акта, в первую очередь, Конституции Республики Беларусь.

При двух участниках ДТП, незначительном материальном ущербе, очевидной вине одного из водителей и отсутствии разногласий между сторонами возможно оформление европротокола. Нанесение вреда здоровью, столкновение с пешеходом, участие в аварии более двух ТС или конфликт между участниками требует привлечения сотрудников ГИБДД. Кроме того водители могут вызвать на место ДТП представителя страховой компании.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. handmimabud

    Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  2. vfilunadal

    Ничего не изменишь.

  3. Лилиана

    Отличная идея

  4. diamabecon

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

  5. Ксения

    Есть что-нибудь похожее?

  6. Зинаида

    Очень интересно! Судя по некоторым откликам ….