+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор подряда со сметой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор подряда со сметой

Смета не превращается в договорную цену, она остается сметной стоимостью всего объема предстоящих подготовительных, строительных, строительно-монтажных, иных работ на основе проектно-сметной документации. Подрядчик и заказчик при заключении договора устанавливают договорную цену с ориентиром, как правило, на смету, итоги подрядных торгов и изменения цен на материалы, оборудование, услуги. По общему правилу, цена работы может быть определена путем составления сметы п. Но применительно к договору строительного подряда смета, равно как и техническая документация, является документом, воплощающим в себе существенные условия договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Смета - документ, содержащий информацию о затратах на возведение объекта. Смета на выполнение строительных работ составляется до начала строительства и является неотъемлемым приложением договора строительного подряда.

Выполнение строительных работ без сметы

Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству Объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой, в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат готовый к эксплуатации жилой дом и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Техническая документация, смета, графики п. Графики п. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего договора. Примечание: неотъемлемой частью настоящего договора будут также являться любые другие документы, подписанные сторонами уполномоченными представителями сторон , которые будут обозначены как приложения к настоящему договору. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренные настоящим договором порядке и сроки.

Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Стоимость строительства 1 кв. Указанная стоимость включает в себя компенсацию всех издержек Подрядчика. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании акта сверки, подписанного сторонами не позднее дней после полного завершения строительства, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании акта приемки объекта в эксплуатацию.

При определении стоимости законченного объекта учитывается фактический объем общей возведенной площади, указанной в справке БТИ. Заказчик каждый месяц перечисляет аванс в размере, установленном не позднее числа текущего месяца. Оставшуюся часть ежемесячного платежа Заказчик вносит при представлении Подрядчиком документов, подтверждающих объем выполненных работ, количество закупленных для строительства материалов.

При расхождении стоимости работ, предусмотренной договором с общей стоимостью работ, предусмотренной сметой, действует стоимость работ, предусмотренная текстом договора. Цена, указанная п. При отказе Заказчика выполнить требование об увеличении твердой цены договора при наступлении обстоятельств, указанных выше, Подрядчик вправе требовать расторжения договора в соответствии со ст. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение банковских дней, с даты, с которой в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон настоящий договор будет считаться расторгнутым.

При этом стоимость работ согласно п. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов в том числе материалов, предоставляемых Заказчиком осуществляет Подрядчик.

Приемка материалов от Заказчика, а также от Поставщиков Заказчика осуществляется Подрядчиком по двустороннему акту, в котором в обязательном порядке указывается наименование поставленного материала, его количество, ассортимент, комплектность, качество.

В случае обнаружения, каких либо недостатков, Подрядчик должен указать это в акте. В случаях не выполнения Подрядчиком условия п. Это условие не относится к случаям, когда проверить качество поставляемого материала не возможно при наружном осмотре. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов до полного завершения работ включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и оборудование несет Подрядчик.

Сторона, предоставившая материалы отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

Подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.

Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

Подрядчик извещает Заказчика за до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ письменным уведомлением. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет. При готовности объекта Подрядчик в -дневный срок должен известить об этом Заказчика в письменной форме. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:.

Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ. Для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, Подрядчик привлекает эксплуатационную организацию, либо с согласия эксплуатационной организации и под ее надзором эти работы Подрядчик осуществляет самостоятельно.

В случае привлечения к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками несет Подрядчик.

Подрядчик передает в срок дней по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах. Заказчик в -дневный срок со дня подписания настоящего договора передает Подрядчику на период строительства объекта строительную площадку, пригодную для производства работ.

В случае, если Подрядчику будет необходимо использовать прилегающую к строительной площадке территорию в целях складирования излишнего грунта, строительного мусора и т. Техническую документацию, смету в полном объеме либо в объеме, необходимом для начала работ, Заказчик передает Подрядчику в -дневный срок с даты подписания настоящего Договора. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу, и утверждена в установленном порядке.

Заказчик обязан произвести приемку работы ее отдельных этапов в сроки и в порядке, предусмотренном Договором. Предоставлять материалы Подрядчику с соблюдением условий п. Осуществить до начала строительства вынос действующих инженерных коммуникаций, попадающих в место застройки. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в установленном порядке.

Выполнить в полном объеме наружные инженерные сети, сооружения и вводные устройства в сроки, согласованные с Подрядчиком. Сформировать состав Приемной комиссии для осуществления приема дома в эксплуатацию и организовать работу этой комиссии. Заказчик вправе привлекать на выполнение определенных работ других подрядчиков.

В этом случае Заказчик обязан предупредить Подрядчика по настоящему договору в -дневный срок. Охрану строящегося объекта до полного завершения работ включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и оборудование осуществляет Подрядчик.

Охране подлежит строящийся объект, а также предназначенные для строительства материалы, изделия, конструкции, оборудование, строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке и прилегающей к ней территории. Расходы Подрядчика на охранные мероприятия осуществляются за счет средств, предусмотренных п.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, а также предназначенных для возведения объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик. Риск случайной гибели объекта строительства, а также переданных Заказчиком Подрядчику материала деталей, конструкций переходит на Заказчика после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном п. Заказчик лично либо через своего представителя совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки.

Приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим договором должны быть выполнены сторонами к моменту завершения строительства.

Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя уполномоченного государственного органа и его специализированных служб, Подрядчика, архитектурно — строительного контроля надзора.

Акт приемки утверждается уполномоченными государственными органами в установленном порядке. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, предусмотренного Законом и Договором, и несет ответственность за отступление от них.

Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается лет с даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта. В случае, если в период действия гарантийного срока законом или иным правовым актом будет установлен более длительный срок по сравнению с гарантийным сроком, предусмотренным настоящим пунктом, гарантийный срок будет считаться продленным на соответствующий период.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения плана-графика , качеством применяемых материалов.

Заказчик осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком плана-графика выполнения работ и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов условиям договора и проектной документации. Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

Подрядчик обязан вести журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ и непосредственно влияющие на выполнение Подрядчиком своих обязательств. Заказчик представитель Заказчика, инженер регулярно, один раз в дней проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале.

Подрядчик обязуется в -дневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком. При осуществление контроля за ведением работ Заказчик, а также его полномочные представители не вправе вмешиваться в оперативно — хозяйственную деятельность Подрядчика. Подрядчик обязан представить отчет Заказчику об использовании предоставленных Заказчиком строительных материалов, конструкций, оборудования.

С учетом того, что техническая документация была подготовлена Заказчиком, Заказчик несет полную ответственность за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, используемой при осуществлении строительства. При выявлении в документации недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику в течение дней с момента обнаружения, и Заказчик производит за свой счет исправление технической документации и выполненных на основе некачественных документов работ.

Дополнительные расходы и затраты Подрядчика, вызванные исправлением допущенных им в ходе выполнения работ ошибок и недостатков, возмещаются Заказчиком лишь в том случае, если Подрядчик докажет, что ошибки и недостатки были допущены Подрядчиком по вине Заказчика.

Обнаруженные Подрядчиком либо Заказчиком ошибки и недостатки подлежат немедленному устранению. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик будет вправе требовать продления срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафных санкций за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.

В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. В случае представления Заказчиком материалов ненадлежащего качества либо не соответствующих требованиям технической документации Подрядчик будет вправе требовать от Заказчика их замены в согласованные сторонами сроки.

В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок, однако в пределах общего срока, предусмотренного п. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ потребовать от Подрядчика привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет, при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

В случае, если возникнет необходимость осуществить консервацию объекта строительства, Подрядчик будет обязан осуществить своими силами работы по консервации объекта.

Порядок, сроки и стоимость консервации объекта строительства стороны должны будут согласовать в дополнительном соглашении к настоящему договору. Течение сроков, предусмотренных настоящим договором, в том числе сроков, закрепленных в плане-графике, приостанавливается с момента получения Подрядчиком решения Заказчика о консервации объекта. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта, Подрядчик возобновляет строительные работы не позднее чем через после получения от Заказчика соответствующего извещения.

Сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору. Убытки возмещаются в полной сумме сверх неустойки пени, штрафа. Неустойка уплачивается Заказчиком Подрядчику за следующие допущенные им нарушения договорных обязательств:.

Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку за следующие допущенные им нарушения своих обязательств:. Уплата неустойки пени, штрафа , а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

Нужна ли смета к договору подряда в Беларуси?

С подрядными отношениями сталкивается каждый из нас регулярно. Так, сдавая в ремонт технику или обувь, мы даже и не задумываемся, что заключаем договор бытового подряда. В коммерческой деятельности все-таки чаще такие договоры связаны с ремонтом и строительством. В этой публикации обращу внимание на то, что нужно учитывать при заключении таких договоров. Гражданский кодекс Украины далее — ГК Украины не содержит конкретных требований к форме договора подряда, однако исходя из общих требований ст.

5. Цена подрядных работ

Если же предварительной договоренности не было и смета не составлялась, то в случае споров между сторонами расчетная сумма устанавливается с учетом обычно применяемых цен за аналогичные работы. Смета, то есть предварительно составленный документ, определяющий стоимость отдельных видов работ и их общую стоимость, может предлагаться заказчиком или подрядчиком, но приобретает юридическую силу только после ее согласования обеими сторонами договора ст. Эта статья предусматривает возможность составления приблизительной или твердой сметы. Приблизительная смета намечает лишь ориентировочную стоимость предстоящих работ и, если в процессе их исполнения выяснится, что не все они были учтены или что их стоимость оказалась выше предполагаемой, подрядчик вправе требовать соответствующего повышения оплаты. Доказывание необходимости превышения приблизительной сметы возлагается на подрядчика.

Ответ: Составление сметы обязательно в случае, предусмотренном подп. Во всех остальных случаях допустимо не составлять смету.

Новости Инструменты Форум Барометр.

По общему правилу при отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Ценой в договоре подряда является денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Цена определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения.

LAWFIRM.ru

Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству Объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой, в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат готовый к эксплуатации жилой дом и уплатить обусловленную настоящим договором цену. Техническая документация, смета, графики п. Графики п. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Договор подряда - нужна ли смета?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5. Архив Предыдущее посещение: Добавлено:

Эксперт в области льготного обеспечения и трудовых вопросах. Пенсионеры, инвалиды, безработные, другие незащищенные слои населения под надёжной защитой Оксаны. Оказывает консультации по налоговому, земельному праву и по вопросам недвижимости.

в соответствии с условиями настоящего договора, сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику.

Имею значительный опыт работы по организации деятельности как предприятия в целом, так и отдельных его подразделений (кадровая, организационная, техническая службы, службы безопасности, охраны труда, объекты общественного питания и торговли, социальной сферы и др. Оказывала специализированные консультации юриста по различным сопутствующим бизнесу направлениям, в том числе: по вопросам оформления недвижимости, строительства, земельным вопросам, бухгалтерии, семейному праву (наследству, разделу имущества, разводам, обязательствам), по трудовым вопросам (трудовые споры), по вопросам сделок купли-продажи и др.

Я одна работую в день. Шестидневка с одним выходным. В детском доме нет дошкольников, количество детей 41, работает в круглосуточном режиме.

Можно ли по суду поднять его кредитную историю и посмотреть. Отец платит на 14 летнего сына 3. Что нужно сделать,что бы не копились долги по алиментам, сейчас нет возможности работать официально и зарплата прям не дотягивает до средней по России.

Общих детей от второго брака .

Часы нагрузки рассчитываются только те, во время которых мы задействованы, не смотря на то что мы все 17-18 часов находимся на месте. В общей сложности в нелелю выходит около 70 часов. При этом не учитывается то, что мы работаем без выходных.

Финляндия относится к странам, с которыми применяется соглашение об отсутствии двойного налогообложения. Там мне выдали бумагу с финской налоговой,где видны мои начисления и отчисления. Должна ли я подать декларацию о доходах, и сколько заплатить. Если не должна (т.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. idcorlebe

    Важный и своевременный ответ

  2. Виктор

    Извините, что я вмешиваюсь, но, по-моему, эта тема уже не актуальна.

  3. Будимир

    Это — неожиданность!

  4. Спартак

    одним словом БЕЛКА

  5. tomcboca

    Я думаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.